घर खरीदते समय कम डाउन पेमेंट करना एक बड़ी गलती हो सकती है। जानें कैसे ज्यादा डाउन पेमेंट से EMI और ब्याज में लाखों रुपये की बचत की जा सकती है। साथ ही देखें SBI Home Loan की ताज़ा ब्याज दरें और EMI कैलकुलेशन।
घर खरीदते समय डाउन पेमेंट को हल्के में न लें – जानिए क्यों
बहुत से लोग घर खरीदते समय यह गलती कर बैठते हैं कि पैसे होते हुए भी कम डाउन पेमेंट करते हैं और ज्यादा रकम का होम लोन ले लेते हैं।
Basic Home Loan के फाउंडर अतुल मोंगा के मुताबिक, यह एक बड़ी वित्तीय गलती (financial mistake) साबित हो सकती है।
अगर आपके पास पर्याप्त पैसा है, तो हमेशा ज्यादा डाउन पेमेंट देने की कोशिश करनी चाहिए। ऐसा करने से न सिर्फ आपकी EMI (मासिक किस्त) कम होगी बल्कि कुल ब्याज भुगतान में भी लाखों रुपये की बचत होगी।
यानी जितना बड़ा डाउन पेमेंट, उतना कम कर्ज का बोझ।
SBI Home Loan की ब्याज दरें
देश के सबसे बड़े सरकारी बैंक स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) की होम लोन ब्याज दरें फिलहाल 7.50% से 8.70% के बीच हैं।
- टॉप-अप लोन: 8% से 10.75% तक
- YONO Insta Home Top-Up Loan: 8.35% ब्याज दर
ब्याज दरें ग्राहक की क्रेडिट स्कोर, लोन राशि और लोन अवधि पर निर्भर करती हैं।
31 लाख रुपये के SBI Home Loan पर EMI कैलकुलेशन
| लोन अवधि | ब्याज दर | EMI (प्रति माह) | कुल ब्याज भुगतान |
|---|---|---|---|
| 30 साल | 7.50% | ₹21,676 | ₹47,03,234 |
| 25 साल | 7.50% | ₹22,909 | ₹37,72,618 |
| 20 साल | 7.50% | ₹24,973 | ₹28,93,613 |
साफ है कि लोन अवधि जितनी छोटी होगी, आपको कुल ब्याज उतना कम देना पड़ेगा।
कितनी होनी चाहिए आपकी सैलरी?
बैंक आमतौर पर आपकी नेट सैलरी के 50% तक की रकम को EMI के रूप में स्वीकार करता है (अगर आपके ऊपर कोई और लोन नहीं है)।
| लोन अवधि | आवश्यक न्यूनतम सैलरी |
|---|---|
| 30 साल | ₹43,352 |
| 25 साल | ₹45,818 |
| 20 साल | ₹49,946 |
इसलिए, घर खरीदने से पहले अपनी इनकम और EMI क्षमता का सही कैलकुलेशन जरूर करें।
निष्कर्ष
अगर आप जल्द घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो कम लोन और ज्यादा डाउन पेमेंट का फॉर्मूला अपनाएं। इससे आपका कर्ज बोझ घटेगा, EMI आरामदायक रहेगी, और ब्याज में भारी बचत होगी।
और पढ़े:
पीएम किसान योजना की 21वीं किस्त पर बड़ा अपडेट, सरकार ने दी अहम जानकारी
